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山东铝业有限公司职业学院淄博校区物业管理服务（招标公告）

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信息时间：

2025-11-04

招标文件下载

******学院淄博校区物业管理服务招标公告

（招标编号：0025-ZB20931）

招标项目所在地区：山东省·淄博市·张店区

一、招标条件

******学院淄博校区物业管理服务（招标项目编号：0025-ZB20931），招标人为******有限公司，招标项目资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：******学院淄博校区坐落于山东省淄博市张店区南定镇花园路8号，南北两校区占地共131463.12㎡，建筑面积约59481.31㎡。物业管理服务主要包括室内外保洁、安全保卫、各类小型生活维修、生活垃圾清理、化粪池清掏、污水管道疏通、学生公寓管理、临时性服务工作以及其他与物业管理相关的服务。

2.1项目名称：******学院淄博校区物业管理服务

2.2项目类型：工程服务

2.3项目概况：******学院淄博校区物业管理服务，服务期2年，主要包括房屋修缮管理、报价服务及校园秩序管理等。

2.4项目地点：山东省·淄博市·张店区

2.5招标范围：

室内外保洁、安全保卫、各类小型生活维修、生活垃圾清理、化粪池清掏、污水管道疏通、学生公寓管理、临时性服务工作以及其他与物业管理相关的服务。具体情况如下：

1、房屋修缮和管理

（1）建筑物本体及共用设施设备：水、电、暖、污水、雨水等管网系统、弱电设施设备或配置系统等；

（2）机电设施设备运转、维护维修：供水设备、变配电室、照明设备、供热系统等；

（3）小型维修：采取采购人提供材料，中选人出人工维修的办法

①普通水龙头、软管、三角阀、水箱洁具(不含屋顶水箱)、下水道疏通；

②普通灯泡、灯管、灯头、灯罩、镇流器、启辉器、开关、插座、插头、保险丝、空气开关、调速器、电风扇更换；

③普通门及门框、锁、抽屉锁、铰链、搭扣、毛巾架、小型门窗玻璃、简单的木质品维修、零星家具维修。

2、保洁服务

******学院会议室等公共区域的一切设施设备的清洁、日常保洁、消杀、消毒、生活垃圾的收集运送至指定位置等；

（2）校园道路、绿地、广场、停车场等公共区域以及设施设备的清洁、日常保洁、消杀、消毒、生活垃圾的收集运送至指定位置等；河道、明渠、阴沟、排洪沟的清理等；

3、校园秩序管理

******学校大门门卫、报警电话值守、重大活动秩序维护、应急突发事件处置等。

（1）门卫。北校门岗每班2人，南校西门岗每班1人，南校北门岗白班2人。负责门卫值守、查验、登记和校园停车，管理、指挥、疏导人员和车辆出入，制止携带宠物进入校园。

（2）秩序维护。负责维护交通和车辆停放秩序；管理校内临时宣传、经营摊位以及条幅、张贴物；维护校园办公、教学和生活秩序。

（3）区域守护。负责指定区域与目标的看护和守卫，控制人员和车辆出入，做好防火、防盗、防抢、防破坏、防事故灾害等工作。

******学校学生管理人员随时出警，配合处理治安案件，为师生提供紧急救助服务。

（5）重大活动安保。校内保安力量不足时，随时增派人员维持现场秩序，维护活动安全。

（6）应急管理。配合校区保卫部门处置治安、火灾、暴力恐怖、意外伤害等突发事件。

4、其他服务

******学院安排，做好管理服务区的保洁、秩序维护、悬挂横幅、摆放鲜花等相应保障工作；

（2）及时做好冬季校园道路清雪排障工作，保持道路畅通。

（3）做好校方临时安排的其他后勤保障工作。

2.6服务期：合同签订生效后2年。

2.7其他：/

三、投标人资格要求

资格项目	资格要求
营业执照	投标人应为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件。
资质要求	/
财务要求	投标人应具有良好的财务状况，没有处于被责令停业、财产被接管、破产或******事务所/审计机构审计的财务报表或承诺书（包括资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件）。（投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务报表）。
业绩要求	******学校物业管理服务业绩，提供合同首页、双方签署页以及合同关键页扫描件，以签署日期为准。
信誉要求	****有限公司承包商黑名单、灰名单。 2.投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国企业信用信息公示系统（**/）和信用中国 (****/）网站检索结果为准。 3.投标人近三年（2023年至今）未发生过较大及以上生产安全事故、一般及以上突发环境事件、员工职业健康事故或者质量事故，未在开标前12个月内发生过一般生产安全事故，提供承诺书。
团队要求	项目负责人要求：具有三年及以上物业管理从业经验，提供承诺书。其他主要人员要求： /
其他要求	不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025-11-04 14:00:00.0至2025-11-10 14:00:00.0（北京时间）。

******集团绿星链通招标平台（******）购买，不接受其他方式购买。

获取流程：

4.1注册：

******集团绿星链通招标平台（******）填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。

4.2标书款支付：

注册成功后，投标人选择对应标段进行网上支付（支持企业网银、支付宝和微信支付），不接受现金支付；招标文件售价：300.0元（人民币），标书款发票仅提供增值税电子普通发票，请投标人自行下载、打印发票。发票下载：登录平台后-右侧【快捷入口】-【查看发票信息】-【已开票】-【下载发票】，下载对应标段标书款电子发票。

4.3文件下载：

支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可自行下载招标文件电子版，招标人及招标代理机构不再提供纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款。

4.4 CA购买：

CA******集团绿星链通招标平台（******）注册成功并登录，【快捷入口】-【申请证书】，提交相应信息进行在线办理，审核通过后将通过邮寄方式将CA寄送至指定地点，登录系统-【右上侧人员头像】-【个人信息维护】-【读取证书】-【激活】-【保存】进行绑定CA，请投标人合理安排时间，逾期办理自行承担相应后果。