名称：

******学校采购2025年物业管理服务

服务范围：

学校分2个校区（高中部、初中部）主要服务包含：校园环境卫生，消杀防疫（除四害、日常消毒、季节性防疫等）、设施设备维护、教学、活动支持保障等 。服务面积约80亩。

服务标准和要求：

1.保洁范围

（1）校区所有停车场、车行道、人行道清扫保洁、垃圾清运及洒水冲洗。

（2）校园大门前地带、边坡、绿带、雨排水沟的清扫保洁及垃圾清运。

（3）校内楼道、厕所以及各功能室、实验室栏杆清扫保洁消杀。

（4）校内所有垃圾和废旧家具、枯枝落叶的清运到校内指定地点。

（5）校内雨水排泄孔杂物等清理清运和保洁。

（6）校内垃圾桶的清洗管理。

（7）外墙立面（3米以下）清扫保洁。

（8）室外体育设施清洁。

2.基本要求

（1）保洁工在校工作期间必须统一着装；

（2）保洁工必须身体健康，年龄不能超过55岁。

（3）保洁工必须服从管理，听从工作安排。

（4）保洁工具及物耗均由物业公司负责。

3.服务标准

（1）停车场、车行道、人行道、通道：目视100米内无杂物（包括纸屑、杂物），路面、人行道、通道见本色，做到无落叶、无果皮纸屑、无烟头痰迹、无杂物、无死角、无树挂、线挂垃圾等。

（2）广场、花台、绿带、雨棚、树枝、电线：做到无果皮纸屑、无烟头痰迹、无杂物、无死角、无树挂、线挂垃圾。

（3）垃圾箱、垃圾桶每天必须对每个垃圾箱至少进行一次清运，对每个垃圾桶做到随时倾倒，不能满溢。保证垃圾存放容器周围干净，无堆积物，无污渍，无痰迹，无尘土。

（4）路面遇严重污染时，应及时冲刷，清除污迹。车行道达到整体见本色，无积尘、淤泥和油渍、无积水，下水道口、水篦子基本无积泥和积水；人行道、通道定期冲洗，做到路沿石立面、交通隔离设施和边角基本无泥迹，人行道无积水积泥和油渍、无积水。

4.室内

******办公室、办公桌椅、沙发、玻璃、玻璃、墙面、灯饰、茶几、饮水机、电脑桌，干净明亮，无灰尘，无污迹等，做到随时都是清洁状态。

（2）各会议室

地面、桌椅、墙面、天花、干净，无蜘蛛网、无异味。

******消防设施等，无灰尘、污迹。

（4）卫生间

地面、墙身、蹲位、尿槽、隔板、洗手台、玻璃镜面，干净无污渍，纸桶，装载不超过三分之二。

（5）各功能室、车库干净整洁，无污渍。

5.水电木维修服务标准

******学校报事报修，保障教学工作正常开展；

******学校水、电设备的维修。熟悉项目日常工作性质和工作环境。性格热情、积极肯干，有责任心，能善于与学生沟通并作风正派。

******学校考试、运动会等活动的物品搬运。

其他临时性、突击性任务（清洁、保洁、消毒、等），由采购人方负责安排，供应商无条件服从。

7.会务接待服务

******学校相关部门的工作安排。

******学校考核决定。

服务时间：

合同签定之日起一年。