招标备案号：JS************ 招标项目编号：I******050000DY001 施工资格预审公告 1、招标条件 本招标项目南开区天拖片区城市更新项目 已由天津市******************银行投资72.55%，自筹及其他资金27.45%，资金来源已经落实。 建设规模为611419平方米 。 项目已具备招标条件，******有限公司受******有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。 2、项目概况与招标范围2.1 项目概况：南开区******中学一期、新建公园、商品住宅及经营性公建房屋建筑面积 611419 平方米(其中商品房住宅(含经营性配建)地上 309997㎡、地******中学一期地上******中学一期、新建公园、商品住宅及经营性公建占地面积 197529.3 平方米。2.老旧小区改造、老旧房屋改造、低效物业提升******居住区补短板创建完整社区工程、具备条件的成片整幢非成套楼房拆除重建等。2.2 ******中学，北至鞍山道、天拖北道、保阳道、中南道2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天拖片区城市更新项目年丰路东侧住宅二期地块施工 招标范围: 总建筑面积 69277 ㎡，地上建面58027㎡，地下建面 11250 ㎡，地下1层，地上27层，最高层数27层，最深基坑4.4米，最高建筑高度78.75米，最大单体建筑面积10866平方米，最大跨度10米，招标范围：包括但不限于支护工程、土方工程、降(止)水工程、桩基工程、建筑工程、人防工程、外檐保温涂料工程、公******消防工程、电梯工程等以及本工程的全部采购设备及安装、施工及竣工验收、竣工档案编制等相关服务，以及地下车库的验收、移交、保修等全部工作内容。标段发包估算额31000万元 本项目采用“评定分离”的方式评审。 2.4 计划工期要求： 2025年09月15日 至 2028年03月30日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书；并具备5年以上施工现场管理工作经历，投标人提供任命书并在其中对正项目经理施工现场管理工作年限加以承诺；（2）副项目经理 1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，投标人提供任命书；（3）施工管理负责人 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书可由正或副项目经理兼任或单独配备，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；（4）技术管理负责人 1 名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对技术管理负责人施工现场管理工作年限加以承诺；（5）其他要求及材料详见资格预审文件5、其他资质要求:为全面贯彻落实九部门联合印发 的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法 〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩 戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站 ******）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各申请人均可对上述标段中的 1个标段投标确认 4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间） 4.1资格预审文件的获取时间：2025年07月10日08时30分00秒至2025年07月17日16时00分00秒 4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 ******:8052网址处获取电子招标文件 5、申请文件的递交5.1 递交申请文件方式： 网络递交5.2 递交资格预审申请文件截止时间为：2025年07月23日09时30分00秒，申请人应于当日09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-投标服务平台 ******:8052且现场递交纸质文件详见“投标人须知前附表10.2"。 6、定标方式 本项目是否采用评定分离方式：是。 7、 获取资格预审文件后请登录此网址:******/g/HDqO3tmG/并按要求上传资料获取资格预审文件相关文件 招标人：******有限公司 （公章）
法定代表人：赵彤宇（印鉴）
办公地址：天津市南开区石坪道 63 号
邮政编码：300450
联系人：王工
电话：******
传真：******
招标代理机构：******有限公司(公章)
法定代表人：常增彬(印鉴)
办公地址：天津市滨海新区大唐总部基地东区 青海湖路76号8号楼2单元
邮政编码：300450
联系人：王帅
电话：******
传真：****** 日期：2025年07月10日 违法违规举报： 招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。 在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。 申请人在招标过程中如有异议请******委员会 实名投诉。 举报及投诉受理单位：******有限公司
受理负责人：赵彤宇
电话：******
传真：******
受理单位地点：天津市南开区石坪道 63 号
******委员会
受理负责人： 杨俏
电话： 022-******
传真： 022-******
电子邮箱： ******
受理单位地点： 天津市南开区南丰路99号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： ******/ztbts/index.jhtml
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天拖片区城市更新项目年丰路东侧住宅二期地块施工 招标范围: 总建筑面积 69277 ㎡，地上建面58027㎡，地下建面 11250 ㎡，地下1层，地上27层，最高层数27层，最深基坑4.4米，最高建筑高度78.75米，最大单体建筑面积10866平方米，最大跨度10米，招标范围：包括但不限于支护工程、土方工程、降(止)水工程、桩基工程、建筑工程、人防工程、外檐保温涂料工程、公******消防工程、电梯工程等以及本工程的全部采购设备及安装、施工及竣工验收、竣工档案编制等相关服务，以及地下车库的验收、移交、保修等全部工作内容。标段发包估算额31000万元 本项目采用“评定分离”的方式评审。 2.4 计划工期要求： 2025年09月15日 至 2028年03月30日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书；并具备5年以上施工现场管理工作经历，投标人提供任命书并在其中对正项目经理施工现场管理工作年限加以承诺；（2）副项目经理 1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，投标人提供任命书；（3）施工管理负责人 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书可由正或副项目经理兼任或单独配备，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；（4）技术管理负责人 1 名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对技术管理负责人施工现场管理工作年限加以承诺；（5）其他要求及材料详见资格预审文件5、其他资质要求:为全面贯彻落实九部门联合印发 的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法 〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩 戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站 ******）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各申请人均可对上述标段中的 1个标段投标确认 4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间） 4.1资格预审文件的获取时间：2025年07月10日08时30分00秒至2025年07月17日16时00分00秒 4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 ******:8052网址处获取电子招标文件 5、申请文件的递交5.1 递交申请文件方式： 网络递交5.2 递交资格预审申请文件截止时间为：2025年07月23日09时30分00秒，申请人应于当日09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-投标服务平台 ******:8052且现场递交纸质文件详见“投标人须知前附表10.2"。 6、定标方式 本项目是否采用评定分离方式：是。 7、 获取资格预审文件后请登录此网址:******/g/HDqO3tmG/并按要求上传资料获取资格预审文件相关文件 招标人：******有限公司 （公章）
法定代表人：赵彤宇（印鉴）
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传真：****** 日期：2025年07月10日 违法违规举报： 招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。 在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。 申请人在招标过程中如有异议请******委员会 实名投诉。 举报及投诉受理单位：******有限公司
受理负责人：赵彤宇
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******委员会
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