东瓯大厦改造提升项目（鹿城区望江东路1号）设计（第二次）

招标公告

1. 招标条件

本招标项目东瓯大厦改造提升项目（鹿城区望江东路1号）已由******改革局以项目代码2503-330302-04-01-949965批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

建设地点：位于浙江省温州市鹿城区望江东路 1 号，靠近环城东路、望江东路、打绳巷和水门头。

建设内容和规模：本工程的层数为13层、用地面积1108.05㎡，立项总建筑面积约8100㎡，现状建筑面积约7942㎡，其中地上面积 7374㎡，地下建筑面积 568㎡。项自涉及整栋楼宇外立面装修改造、内部改造装修（包含地下室）。本项目总投资7472万元，其中工程费用6426万元，设计费最高投标限价297.4万元（含设计成果补偿费）。

设计服务期限：签订合同之日起至工程竣工验收合格之日止（其中从签订合同之日起至施工图完成之日止，时间不得超过45天）。

招标范围：完成本工程的设计总承包（包括但不限于方案设计、初步设计（如有）、施工图设计、施工期间配合等相关服务)。具体详见招标文件第四章合同条款及第五章“发包人要求”。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标的资格要求：投标人须具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.2 本次招标接受联合体投标。如为联合体投标的，联合体成员（含牵头人）数量不超过2名，提供有效的联合体协议书并明确责任分工。（如为联合体的，双方均按照就低不就高的原则确定联合体的资质）

3.3拟派项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格（注册单位必须与投标单位一致，且在注册有效期内。联合体投标的，项目负责人须由联合体牵头人委派）。

3.4其他要求： / 。                      

4.技术成果经济补偿

4.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

4.2给予经济补偿的，具体支付经济补偿费详见招标文件。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请予本公告发布之日起至投标截止时间前，通过CA锁在“ ******/（温州市公共资源电子交易平台）”下载招标文件及其他资料，未在温******管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南”（网址******/col/col******70/index.html）。

5.2本项目招标文件的质疑、 澄清、 修改、 补充等内容在鹿城区公共资源交易管理平台上发布信息向所有投标人公告。

6．评标定标方法

本项目定标采用“评定分离模式”，具体定标方法详见招标文件。

7. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年8月4日9时30分，投标人应在截止时间前通过鹿城区公共资源电子交易平台（******/col/col******37/index.html）递交电子投标文件。

7.2逾期送达的投标文件，电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在浙江省公共资源交易服务平台和鹿城区公共资源电子交易平台同时发布。

9. 行政监督部门

******建设局

地址：温州市鹿城区龙瑞大厦A幢12楼

邮政编码：325000                               

电话：0577-******                        

投诉受理部门：温州市鹿城区建设工程招标投标管理站

地址：温州市鹿城区龙瑞大厦A幢10楼

邮政编码：325000                               

电话：0577-******                       

10. 联系方式

2025年7月2日